Grün und ruhig: Neubau eines Doppelhauses am Perlacher Forst

Zum Verkauf steht das Haus 2 auf der südlichen Seite des Grundstücks. Die andere Haushälfte bebaut der derzeitige Eigentümer des Gesamtgrundstücks. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die zum Verkauf stehende DHH verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC sowie einen Hobbyraum im KG, gesamt sind es ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche. Zur Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 190 m² (inkl. der Fläche der Garage); das Grundstück wird real geteilt.

Zum Haus 2 gehört ein Süd-Ostgarten, Balkon und Terrasse. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, als Sonderwunsch kann die Dachfläche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Ausstattungs- und Grundrisswünsche, wie Bäder, Böden, Raumaufteilungen etc. können noch berücksichtigt und individuell ausgewählt werden.

Die Bushaltestelle (Linie 220) liegt ca. 380 m entfernt. Die nächste U-Bahnhaltestelle der Linie U1 ist der Mangfallplatz.

Der Perlacher Forst ist nur ca. 300 m entfernt, ca. 20 Fahrradminuten bis zum Viktualienmarkt, ca. 45 Autominuten zum Tegernsee und in ca. 30 Autominuten sind Sie am Starnberger See. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kino, Eisdiele, Brauerei mit Biergarten befinden sich in der Umgebung. Kindertageseinrichtungen und Grundschulen, Schulen wie z.B. die Europäische Schule sind in der unmittelbaren Nähe.

Kaufpreis Haus 2:

€ 1.498.000,-

Die geplante Fertigstellung ist Sommer 2025.

Der Verkaufspreis umfasst die Kosten für den Grundstücksanteil und die schlüsselfertige Erstellung der Haushälfte mit Keller gemäß Baubeschreibung, nicht enthalten ist die Fertigteilgarage. Diese hat einen Kaufpreis von € 24.000,-.

Flächenangaben als ca. Maße. Die angegebene Wohnfläche berechnet sich aus der Grundfläche gem. DIN 277. Die Terrasse, der Balkon und Hobbyraum sind zu 1/2 in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

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